© 2009-2023 г. Hotel Advisors info@hoteladvisors.ru + 7 812 603 77 73
Сергей Данильченко: Инвестиции в гостиничный бизнес остаются одним из наиболее стабильных источников дохода
Инвестиции в гостиничный бизнес остаются одним из наиболее стабильных источников дохода. Об этом на форуме Ассоциации загородных Отельеров заявил Сергей Данильченко, основатель компании Hotel Advisors. При этом добавил, что важно помнить: это капиталоёмкая отрасль. Отелю необходимо постоянно поддерживать инфраструктуру и вкладываться в её развитие — иначе даже на растущем рынке можно потерять позицию.
Хороший пример — объект, который мы анализировали. Отель работал на перспективном рынке, но годами не инвестировал в обновление. И это особенно проявилось на фоне 2023–2024 годов, когда многие направления показывали бурный рост.
На графике видно:
— в 2022 году (красная линия) средняя цена в отеле была примерно на 12% выше рынка;
— в 2023 году (зелёная линия), после реноваций у конкурентов, отель всё ещё держал небольшой отрыв — около 5%;
— а в 2024 году средняя цена уже просела почти на 50% относительно конкурентов.
При этом отель не менял политику и корректно выстраивал работу. Но объективный рыночный фактор — изношенная инфраструктура на фоне обновлённых конкурентов — стал определяющим. И ещё один важный момент: гостиничный бизнес одним из первых чувствителен к экономическим и политическим изменениям. Важно быть готовыми к тому, как такие колебания отражаются на результатах, и закладывать эти риски в стратегию.
Читайте также: От Coca-Cola до ОСИГ и дальше — к созданию индустрии будущего