© 2009-2023 г. Hotel Advisors info@hoteladvisors.ru + 7 812 603 77 73
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I квартал 2018 год
По итогам I квартала 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга достигли следующих показателей:
На протяжении первого квартала динамика среднего тарифа продажи номера (ADR) была незначительной. Значение показателя за первый квартал составило 2 634 рубля, что на 1,1% выше результата 2017 года.
Несмотря на положительный прирост ADR загрузка по отелям снизилась на 0,6% и составила 48,3% почти на 1% меньше результата 2016 года. Наибольшее снижение показателя было отмечено в феврале и составило 1,47 п.п., или 2,88%.
Доход на номер (RevPar) по рынку по итогам первых трех месяцев 2018 оказался на 0,5% выше прошлогодних результатов и составил 1273 рубля.
Отели категории 3*
ADR отелей 3* показал отрицательную динамику на протяжении первых трех месяцев 2018 года и составил 2273 рубля, что на 1,9% ниже соответствующих значений предыдущего года. Загрузка и доход на номер наоборот показали рост по сравнению с результатами прошлого года. Загрузка выросла на 5,4% и составила 48,7%, а показатель RevPar вырос на 3,5% и составил 1106 рублей.
Гостиницы категории 4*
В сегменте отелей категории 4* ситуация противоположная отелям 3*. ADR за первый квартал года вырос на 7,6% и составил 3309 рублей. При этом показатель загрузки и дохода на номер снизились: загрузка составила 47,2%, что на 10,3% ниже результата 2017 года, а RevPAR снизился на 3,4% и составил 1561 руб.
Следует отдельно отменить, что первый квартал 2018 года отметился значительным количеством номеров, выведенных крупными отелями на ремонт. Суммарный номерной фонд составлял около 2000 номеров в сутки.
* В анализе использовались показатели отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 8000 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.
С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2018 и 2017 годов представлены для текущего количества гостиниц.