© 2009-2023 г. Hotel Advisors info@hoteladvisors.ru + 7 812 603 77 73
Аналитика гостиничного рынка: Операционные показатели Москвы январь-февраль 2025
Сегодня рассмотрим операционные показатели отелей Москвы за январь-февраль 2025 на основе данных первого российского инструмента бенчмаркинга «Аналитика гостиничного рынка» Hotel Advisors.
Прогноз на январь и февраль 2025 года предполагал:
- ADR: - прирост на уровне 16-18%, что значительно ниже фактических показателей 2024 года;
- Загрузка: - отрицательную динамику в январе (-4,4%) и феврале (-3,6%);
- REVPAR: - прирост в январе – 6,3% в феврале – 7,4%, что значительно ниже показателя прироста 2024 года.
Фактические показатели января и февраля 2025 года оказались ниже прогноза на 2025 год, что говорит о менее благоприятной рыночной ситуации в начале 2025 года.
Оценка на ближайшие 4 месяца (март-июнь 2025 года)
Таб. 1. Изменение операционных показателей отелей Москвы (рынок в целом и по категориям) за январь и февраль 2025 в сравнении с 2024 и прогнозом на эти месяцы (колонка точность), а также сравнение прогноза с фактом 2024 на период март-июнь.
1. Рынок в целом:
ADR:
- Ожидается сохранение положительного прироста, но темпы будут ниже, чем в январе и феврале.
- Средний прирост ADR может составить около 20%
График 1. Динамика ADR январь 2023-февраль 2025
Загрузка:
- В марте и апреле загрузка, вероятно, останется на уровне января-февраля или немного снизится.
- В мае возможен небольшой рост загрузки благодаря длительным праздникам.
График 2. Динамика загрузки январь 2023-февраль 2025.
REVPAR:
- Прирост REVPAR будет положительным, но темпы не будут такими же, как в 2024 году.
- Средний прирост может составить 15-20%
График 3. Динамика REVPAR январь 2023-февраль 2025.
Таб. 2. Динамика операционных показателей отелей Москвы
По категориям отелей:
Отели 5*
- Сохранят лидерство по приросту ADR и REVPAR;
- Прирост REVPAR может составить 15-20%;
Отели 4*
- Прирост REVPAR будет на уровне 15-20%;
- Загрузка может продолжить снижение, но это частично компенсируется ростом ADR;
Отели 3*
- Прирост REVPAR будет ниже, чем у 4* и 5*, – около 10-15%;
- Загрузка может оставаться ниже значений предыдущего года, возможно, ниже прогнозных показателей.
Выводы
- В январе и феврале продолжился рост показателей ADR и REVPAR, но значительно меньшими темпами, чем годом ранее.
- Прогноз ADR на начало года был достаточно близок к фактическому результату, что дает возможность полагаться на оценки и в ближайшие месяцы;
- На ближайшие 3 месяца (март-май) ожидается определенная стабилизация темпов прироста ADR, показатель останется положительным.
- Отели 5* продолжат лидировать по приросту выручки, тогда как 3* отели могут столкнуться с трудностями из-за более существенного снижения загрузки, чем в отелях других категорий.
Комментарии Сергея Данильченко,
сооснователя и руководителя Hotel Advisors,
на основе данных первого российского инструмента бенчмаркинга
«Аналитика гостиничного рынка»