© 2009-2023 г. Hotel Advisors info@hoteladvisors.ru + 7 812 603 77 73
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года
По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга достигли следующих результатов:
ADR 4 478 руб. (+14,2%)
Загрузка 71,3% (+2,6%)
RevPar 3 193 руб. (+17,2%)
По итогам 9 месяцев 2018 года средний тариф продажи номера (ADR) составил 4 478 рублей, что на 14,2% выше показателя предыдущего года. В первом квартале прирост ADR составил всего 1,5% к значениям предыдущего года, во втором квартале ADR вырос на 17,4%. Значительный прирост среднего тарифа был обусловлен периодом проведения матчей чемпионата мира по футболу во второй половине июня. В третьем квартале также отмечался прирост средней цены на уровне 16,2%. Прирост показателя в этот период также был частично связан с Чемпионатом мира, но в большей степени с отложенным спросом, который пришелся в большей степени на вторую половину июля, август и первую половину сентября.
Глядя на график изменения ADR за последние 4 года, можно также отметить существенный прирост показателя средней цены продажи номера из года в год во втором и третьем квартале. В остальные месяцы ADR показывал стабильный незначительный рост, что наглядно говорит о потенциале роста показателя в те или иные периоды.
Загрузка отелей в первом и втором кварталах показала преимущественно положительную динамику. Необычным изменением для гостиниц города стало снижение загрузки в июне и июле, что является своего рода отражением влияния проведения крупного события на спрос в городе в традиционно высокий период. И как результат, несмотря на положительные изменения в августе и сентябре, загрузка отелей города в третьем квартале оказалась меньше на 1,5% и составила 81,7%.
Рассматривая динамику загрузки в I-III кварталах 2015-2018 годов можно также отметить, что загрузка в июне и июле 2018 оказалась аномально низкой за рассматриваемый период при общем преимущественно положительном тренде в остальные месяцы.
Доход на доступный для продажи номер (RevPar) в по итогам 9 месяцев 2018 года вырос на 17,2% и составил 3 193 рублея. Несмотря на снижение загрузки в июне и июле, наиболее значительный прирост показателя пришелся на период с мая по июль и также в большей степени был связан с периодом проведения чемпионата мира по футболу.
Динамика RevPAR в период с января по сентябрь за последние 4 года была положительной на протяжении всего периода с более значительными изменениями в мае, июне, июле.
* В анализе использовались показатели отелей с номерным фондом от 10 до 600 номеров сегментов 3, 4 и 5 звезд. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 7 500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", данная выборка позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.
С учетом изменения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2018 и 2017 годов представлены для текущего количества гостиниц и включают данные отелей, открытых в 2018 году.